1265 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
67030002797653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 602 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +961 $ | 195 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 544 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 730 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 240 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 571 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 587 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 503 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 108 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 658 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 511 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 625 312 $ Poids 77 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 262 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 681 142 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 818 $ Poids 76 % |
| 10 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 441 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 484 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 702 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 757 538 $ Poids 74 % |
| 12 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 760 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 459 591 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.