1225 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 408 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
67030002797776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 577 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 518 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 717 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 234 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 669 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 561 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 479 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 615 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 77 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 646 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 465 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 233 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 671 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 745 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 205 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 560 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 767 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 285 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 731 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +19 135 $ | 297 748 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.