1285 Place TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 188,4 m² · constr. 1992 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 525 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002797913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67030002797913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 490 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 821 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 679 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 769 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 272 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 896 592 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 732 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 671 925 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 948 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 897 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 971 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 695 360 $ Poids 44 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 85 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 606 $ Poids 44 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 750 107 $ Poids 42 % |
| 10 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 941 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 984 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 377 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 928 107 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.