1225 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 176,7 m² · constr. 2017 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 636 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002798173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
67030002798173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 530 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 900 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 157 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 956 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 579 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 826 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 911 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 802 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 395 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +76 399 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 846 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 929 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 881 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 665 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 474 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 947 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 448 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 122 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 971 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 804 964 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.