1205 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 463 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002798234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
67030002798234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 262 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 164 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 534 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 501 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 750 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 177 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 671 072 $ Poids 64 % |
| 7 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 563 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 470 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 627 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 556 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 443 $ Poids 60 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 649 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 466 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 960 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 733 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.