1200 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 136,9 m² · constr. 1995 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002798450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
67030002798450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 419 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 701 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 246 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 676 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 514 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 863 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 445 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 664 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 476 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 608 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 940 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 667 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 340 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 800 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 474 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 751 $ Poids 57 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 983 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 681 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 116 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 750 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 608 899 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.