1180 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 176,8 m² · constr. 1995 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 564 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002798502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
67030002798502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 499 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 808 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 173 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 881 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 613 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 826 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 880 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 719 688 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 682 742 $ Poids 51 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 426 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 792 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 962 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 655 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 663 219 $ Poids 39 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 459 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +77 527 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 867 184 $ Poids 38 % |
| 11 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 768 393 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 912 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.