1120 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 157 m² · constr. 1975 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 558 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002799054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
67030002799054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 418 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 682 749 $ Poids 69 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 41 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −75 335 $ | 755 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 400 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 870 $ Poids 58 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 660 454 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 753 985 $ Poids 53 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 274 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 779 114 $ Poids 52 % |
| 7 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 551 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 647 808 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 587 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 421 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 648 631 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 035 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 996 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.