1080 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002799168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
67030002799168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 131 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 540 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 555 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 464 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 443 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 371 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 533 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 566 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 439 381 $ Poids 81 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 514 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 462 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 47 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 636 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 511 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 697 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 362 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 187 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 371 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 409 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 619 242 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.