1065 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 155,2 m² · constr. 1962 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002799708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
67030002799708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 490 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 668 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 83 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 747 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 329 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 259 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 848 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 738 $ Poids 53 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 342 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 349 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 629 744 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 545 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 616 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 644 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 591 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +94 812 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 858 085 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 520 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.