1080 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002799965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
67030002799965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 49 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 458 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 620 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 543 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 494 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 390 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 600 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 434 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 774 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 261 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 648 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 488 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 120 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 691 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 595 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 510 948 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 447 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 432 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 208 141 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 343 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 758 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.