500 Rue LILAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 444 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002807981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
67030002807981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 555 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 471 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 585 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 589 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 637 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 475 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 906 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 545 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 594 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 493 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 637 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 622 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 909 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 835 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 539 019 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.