1005 Rue FAUCONS app. 302 app. 302 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 80,9 m² · constr. 1994 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002813771503020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
67030002813771503020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 18 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 343 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 612 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 375 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 525 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 551 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 547 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 380 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 567 106 $ Poids 84 % |
| 5 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 529 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 730 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 320 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 647 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 649 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 645 904 $ Poids 81 % |
| 8 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 627 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 550 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 737 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 594 428 $ Poids 75 % |
| 10 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 783 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 599 855 $ Poids 71 % |
| 11 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 564 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 841 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 702 621 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.