665 Rue LILAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 446 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002815869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
67030002815869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 436 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 584 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 712 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 402 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 467 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 488 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 472 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 442 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 490 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 784 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 941 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 475 $ Poids 61 % |
| 9 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 704 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 737 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 569 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 633 138 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.