625 Rue LILAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 418 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002816752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
67030002816752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 436 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 447 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 519 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 451 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 475 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 469 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 969 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 637 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −17 301 $ | 191 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 769 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 281 $ Poids 61 % |
| 9 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 667 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 493 280 $ Poids 60 % |
| 11 | 4400, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 442 $/m²) 107,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 570 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 815 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 572 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.