600 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002816985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
67030002816985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 38 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 633 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 566 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 425 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 502 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 710 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 399 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 589 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 807 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −48 321 $ | 506 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 785 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 518 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 822 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 678 798 $ Poids 67 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 913 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 596 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 949 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 579 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 705 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 659 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 603 055 $ Poids 66 % |
| 12 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 325 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.