465 Rue LILAS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002817316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
67030002817316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 450 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 50 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 598 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 599 491 $ Poids 73 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 852 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 893 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 552 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 577 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 479 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 649 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 484 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 611 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 501 756 $ Poids 59 % |
| 9 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 900 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 830 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 545 468 $ Poids 57 % |
| 11 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 859 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 636 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.