300 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002819632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
67030002819632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 400 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 608 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 388 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 729 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 707 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 434 305 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 452 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 760 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 438 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 732 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 457 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 658 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 569 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 849 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −16 339 $ | 185 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 627 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 694 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 680, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 975 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 872 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 479 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.