920-924 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 261 m² · constr. 1988 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 678 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002823905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
67030002823905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 305 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −59 710 $ | 852 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 406 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 744 $ Poids 37 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 995 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 018 855 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 037 513 $ Poids 33 % |
| 5 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 729 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +77 176 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 839 029 $ Poids 32 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 928 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 920 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 704 679 $ Poids 30 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 501 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 148 635 $ Poids 12 % |
| 10 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +65 973 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 924 502 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +18 497 $ | 360 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.