365 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 73,3 m² · constr. 1979 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002828075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
67030002828075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 598 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 478 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 825 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 539 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 905 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 913 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 992 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 531 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 863 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 576 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 985 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −37 583 $ | 481 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 620 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 485 228 $ Poids 57 % |
| 10 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 551 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 649 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 572 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.