340 Rue SURPRENANT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 146,7 m² · constr. 1972 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002828467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
67030002828467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 627 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 645 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 343 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −68 117 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 787 298 $ Poids 50 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 763 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 627 767 $ Poids 49 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 797 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 526 $ Poids 48 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 649 778 $ Poids 47 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 842 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +62 608 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 621 581 $ Poids 45 % |
| 8 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 424 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −60 504 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 704 870 $ Poids 45 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 396 $ Poids 42 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 859 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 689 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 581 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.