660 Place CABESTAN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002836648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
67030002836648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 451 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 480 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 417 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 475 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 430 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 497 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 578 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 535 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 866 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 602 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 649 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 529 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 535 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 202 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 607 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 3865, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 341 m · Vendu 655 000 $ (6 104 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 704 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 558 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 521 361 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 997 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 589 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.