720 Place CABESTAN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 450 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002836832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
67030002836832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 351 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 445 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 385 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 449 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 474 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 189 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 363 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 468 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 500 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 490 161 $ Poids 83 % |
| 6 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 861 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 568 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 359 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 424 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 848 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 593 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 938 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 553 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 3980, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-05-16 · 421 m · Vendu 441 000 $ (4 311 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 456 137 $ Poids 59 % |
| 11 | 3770, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-05-21 · 503 m · Vendu 433 000 $ (4 520 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 461 963 $ Poids 59 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 673 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 682 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.