65 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002839747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
67030002839747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 480 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 694 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 399 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 645 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 565 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 625 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 668 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 555 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 770 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −14 417 $ | 175 450 $ Poids 73 % |
| 6 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 837 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 575 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 786 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 455 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 699 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 412 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 812 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 661 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 502 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 715 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 415 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.