4020 Rue MISAINE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 139,1 m² · constr. 1991 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 516 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002844493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
67030002844493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 141 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 284 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 670 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 693 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 714 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 854 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 407 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 593 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 527 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 791 446 $ Poids 54 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 855 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 674 381 $ Poids 53 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 804 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 757 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 851 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 670 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 934 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 656 987 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.