4020 Rue TIMONIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 521 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002845441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
67030002845441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 216 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 659 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 435 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 573 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 473 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 795 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 819 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 750 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 667 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 646 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 928 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 645 465 $ Poids 49 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 767 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 605 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 761 915 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.