220 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 214,8 m² · constr. 1977 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 660 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002849225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
67030002849225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 804
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 96 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 903 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 740 730 $ Poids 65 % |
| 2 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 364 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +97 553 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 974 217 $ Poids 51 % |
| 3 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 396 m · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −66 525 $ | 1 014 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 443 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +86 650 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 870 899 $ Poids 46 % |
| 5 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 768 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −58 762 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 925 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 110 $ Poids 40 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 905 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 712 586 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 665 600 $ Poids 33 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 792 606 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 665 $ Poids 32 % |
| 11 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 723 843 $ Poids 31 % |
| 12 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 987 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +76 455 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 769 273 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.