3970 Place ECUEIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 7 447 $/m² · 76,9 m² · constr. 1979 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 439 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002849564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
67030002849564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 634 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 974 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 556 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 559 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 577 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 936 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 586 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 555 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 479 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 993 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 589 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 552 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 497 600 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.