3950 Place ECUEIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002849748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
67030002849748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 420 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 656 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 655 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 550 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 696 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 743 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 544 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 880 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 525 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 710 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 474 470 $ Poids 65 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 712 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 469 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 675 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 587 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 582 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 709 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 492 132 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.