3940 Place ECUEIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002849977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67030002849977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 418 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 616 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 285 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 697 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 444 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 703 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 440 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 550 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 738 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 698 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 463 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 684 874 $ Poids 74 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 729 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 187 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 810 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 538 552 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 160 $ Poids 71 % |
| 12 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 577 796 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.