1040 Place RADISSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 208 m² · constr. 1993 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 571 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002851524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
67030002851524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 421 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 774 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 904 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 868 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 589 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 242 $ Poids 57 % |
| 4 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 516 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 753 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 267 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 811 644 $ Poids 51 % |
| 6 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 773 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 767 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 622 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 273 $ Poids 47 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 658 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −53 424 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 938 768 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 369 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +92 078 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 946 596 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 925 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 704 205 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.