1080 Place RADISSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 85 m² · constr. 1993 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 449 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002851610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
67030002851610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 260 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 658 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 505 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 237 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 632 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 303 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 561 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 701 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 574 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 226 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +961 $ | 184 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 413 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 660 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 748 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 907 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 606 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 562 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 578 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 250 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 476 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.