1000 Place RADISSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 107,1 m² · constr. 1994 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002851797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
67030002851797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 79 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 107 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 492 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 179 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 486 946 $ Poids 95 % |
| 3 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 133 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 508 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 513 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 024 $ Poids 88 % |
| 5 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 162 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 207 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 190 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 532 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 667 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 618 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 351 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 689 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 563 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 598 014 $ Poids 73 % |
| 10 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 625 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 620 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 888 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 647 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 908 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 618 287 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.