1120 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 525 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002853416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
67030002853416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 594 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 730 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 56 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 729 915 $ Poids 63 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 511 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 813 966 $ Poids 57 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 540 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 707 566 $ Poids 55 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 438 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 699 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 696 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 797 963 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 831 370 $ Poids 50 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 821 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 526 $ Poids 39 % |
| 9 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 696 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 857 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 714 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 651 078 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.