1060 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002853829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
67030002853829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 157 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 545 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 634 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 668 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 515 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 87 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 723 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 601 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 596 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 540 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 579 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 991 $ Poids 72 % |
| 8 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 706 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 557 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 263 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 668 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 860 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 640 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 939 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 537 789 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.