3885 Rue ECUEIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 357 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002858176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
67030002858176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 570 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 601 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 563 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 510 639 $ Poids 74 % |
| 3 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 483 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 598 392 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 623 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 485 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 669 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 759 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 534 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 972 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 498 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 981 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 576 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 983 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 575 250 $ Poids 61 % |
| 10 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 606 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 979 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 564 491 $ Poids 59 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.