525 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 455 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002858806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
67030002858806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 532 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 719 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 606 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 182 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 506 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 668 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 523 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 588 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 432 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 612 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 428 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 519 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 615 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 472 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 362 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 600 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 615 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 648 478 $ Poids 78 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 598 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 451 515 $ Poids 75 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 819 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 577 497 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.