505 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002858868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
67030002858868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 615 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 379 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 657 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 505 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 548 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 547 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 594 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 542 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 527 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 605 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 475 233 $ Poids 70 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 629 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 470 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 628 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 615 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 492 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 577 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 589 391 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.