380 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 365 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002859109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
67030002859109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 445 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 620 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 205 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 711 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 721 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 447 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 729 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 443 160 $ Poids 78 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 576 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 742 865 $ Poids 78 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 724 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 465 965 $ Poids 74 % |
| 10 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 515 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 688 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 750 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 188 938 $ Poids 72 % |
| 12 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 542 310 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.