400 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002859268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
67030002859268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 50 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 196 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 667 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 691 $ Poids 96 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 518 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 578 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 699 760 $ Poids 83 % |
| 5 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 664 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 629 759 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 810 $ Poids 80 % |
| 8 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 159 $ Poids 77 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 736 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 176 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 811 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 560 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 506 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 746 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 459 154 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.