460 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002859614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
67030002859614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 57 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 572 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 718 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 527 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 666 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 689 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 181 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 420 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 599 271 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 521 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 669 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 430 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 687 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 427 181 $ Poids 77 % |
| 11 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 518 678 $ Poids 76 % |
| 12 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 657 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 647 124 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.