440 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 76,7 m² · constr. 1978 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002859686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
67030002859686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 669 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 487 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 859 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 954 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 957 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 476 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 4005, rue de la Misaine, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 586 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 574 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 548 432 $ Poids 61 % |
| 7 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 553 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 549 134 $ Poids 58 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 586 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −33 507 $ | 494 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.