980 Place RADISSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002861087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
67030002861087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 162 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 654 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 554 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 635 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 484 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 812 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 294 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 562 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 489 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 690 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 660 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 115 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 526 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 201 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 520 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 641 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 151 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 542 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 328 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 732 969 $ Poids 58 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 407 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 705 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.