960 Place RADISSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 271,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 765 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002861306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
67030002861306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 98 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 501 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 120 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 897 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 626 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 315 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +71 559 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 059 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +93 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 963 333 $ Poids 34 % |
| 5 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +82 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 806 161 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 737 965 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 169 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −23 294 $ | 472 500 $ Poids 15 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +85 388 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 969 477 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 087 986 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.