980 Rue HUDSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 150,9 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 545 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002861616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67030002861616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 416 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 720 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 206 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 818 $ Poids 73 % |
| 3 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 226 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 820 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 557 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 787 291 $ Poids 58 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 287 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 804 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 653 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 682 963 $ Poids 49 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 495 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +81 533 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 890 945 $ Poids 47 % |
| 9 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 364 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −50 112 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 691 566 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 686 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 703 348 $ Poids 41 % |
| 12 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 200 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.