1025 Rue HUDSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002861921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
67030002861921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 162 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −961 $ | 187 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 168 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 484 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 268 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 671 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 532 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 654 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 693 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 831 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 570 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 635 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 602 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 306 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 440 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 212 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 444 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 380 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 632 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 790 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 729 144 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.