1020 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002864081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
67030002864081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 141 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 464 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 170 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 195 821 $ Poids 96 % |
| 3 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 224 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 460 344 $ Poids 96 % |
| 4 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 178 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 482 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 193 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 504 890 $ Poids 90 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 631 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 571 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 804 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 586 676 $ Poids 73 % |
| 8 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 189 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 438 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 367 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 704 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 906 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 731 467 $ Poids 67 % |
| 11 | 3980, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-05-16 · 138 m · Vendu 441 000 $ (4 311 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 469 964 $ Poids 64 % |
| 12 | 3770, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-05-21 · 196 m · Vendu 433 000 $ (4 520 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 475 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.