920 Rue CASCADES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002864696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
67030002864696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 46 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 197 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 181 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 617 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 651 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 270 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 207 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 471 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 782 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 530 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 834 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 618 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 951 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 567 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 308 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 686 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 769 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 636 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 841 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 657 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 528 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.