560 Rue CHUTES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 184,7 m² · constr. 1992 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 474 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002868064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
67030002868064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 310 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 964 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 366 m · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 862 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 955 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 843 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 916 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 762 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 813 033 $ Poids 50 % |
| 6 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 198 m · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 306 $ Poids 48 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 913 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 709 526 $ Poids 46 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 908 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 887 901 $ Poids 44 % |
| 9 | 3965, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2024-09-25 · 390 m · Vendu 683 500 $ (3 640 $/m²) 187,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 894 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 822 587 $ Poids 37 % |
| 10 | 4060, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2024-07-05 · 336 m · Vendu 349 840 $ (2 162 $/m²) 161,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 577 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +8 746 $ | 440 919 $ Poids 23 % |
| 11 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 947 727 $ Poids 22 % |
| 12 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 957 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 137 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.