385 Croissant SAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 130,9 m² · constr. 1979 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 499 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002869099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67030002869099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 689 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 628 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 579 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 587 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 622 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 669 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 581 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 659 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 709 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 565 695 $ Poids 59 % |
| 9 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 691 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 572 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 680 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 486 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +73 282 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 704 992 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.